INFOS FISCALES

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A

IMI est le nom de la taxe foncière annuelle au Portugal et est payable par la personne ou la société à laquelle appartient le bien le dernier jour de chaque exercice (le 31 décembre).
Les taux IMI sont fixés par chaque conseil mais des pourcentages minimum et maximum sont fixés chaque année par le gouvernement national.
Les taux nationaux varient entre:

  • 0,4% et 0,7% pour la propriété considérée "Urbano" évaluée avant 2003;
  • 0,2% et 0,4% pour la propriété considérée "Urbano" évaluée après 2003;
  • 0,8% pour les biens considérés comme "Rústico" (ces taux peuvent varier considérablement si la personne ou l'entreprise appartient à un pays figurant sur la liste noire)

Le montant de la taxe IMI due chaque année est calculé en multipliant le taux applicable par la valeur de la propriété imposable évaluée.
L'IMI est généralement payé en plusieurs versements égaux au cours de l'exercice, en fonction du montant annuel.
Les résidents permanents peuvent avoir droit à une exemption IMI pendant un nombre d'années déterminé, en fonction de la valeur de la propriété imposable.

IMI est le nom de la taxe foncière annuelle au Portugal et est payable par la personne ou la société à laquelle appartient le bien le dernier jour de chaque exercice (le 31 décembre).
Les taux IMI sont fixés par chaque conseil mais des pourcentages minimum et maximum sont fixés chaque année par le gouvernement national.
Les taux nationaux varient entre:

  • 0,4% et 0,7% pour la propriété considérée "Urbano" évaluée avant 2003;
  • 0,2% et 0,4% pour la propriété considérée "Urbano" évaluée après 2003;
  • 0,8% pour les biens considérés comme "Rústico" (ces taux peuvent varier considérablement si la personne ou l'entreprise appartient à un pays figurant sur la liste noire)

Le montant de la taxe IMI due chaque année est calculé en multipliant le taux applicable par la valeur de la propriété imposable évaluée.
L'IMI est généralement payé en plusieurs versements égaux au cours de l'exercice, en fonction du montant annuel.
Les résidents permanents peuvent avoir droit à une exemption IMI pendant un nombre d'années déterminé, en fonction de la valeur de la propriété imposable.

IMI - Taxe municipale sur l'immobilier

A

Remember to keep your wording friendly, approachable and easy to understand… you are writing this for lots of different types of people to read and you want to appeal to them all.

A

Q

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Tout revenu généré par la propriété par le biais de locations ou de sous-locations est considéré comme un revenu de location.
Que ce soit en tant que IRS (en tant que particulier) ou IRC (en tant que société), les revenus de location sont imposés à un taux forfaitaire de 15% pour les non-résidents, certaines déductions étant autorisées (2).
(2) d’autres taux peuvent s’appliquer à certaines sociétés non-résidentes.
Le calcul de l’impôt sur le revenu de location pour les non-résidents est le suivant:
Revenu locatif annuel brut - Déductions spécifiques (dépenses)
= Revenu locatif imposable x 15%
= Impôt annuel sur le revenu - Taxe de retenue (le cas échéant)
= Taxe à payer ou à rembourser

PROFIT SUR LOCATION

A

LA PLUS-VALUE

A

Toutes les transmissions de biens au Portugal doivent être signalées au bureau des impôts, que la transmission soit exonérée ou non.
La plus-value résultant de la vente d'un bien immobilier est soumise à un taux forfaitaire de 25% pour les non-résidents au Portugal.
Le calcul de l'impôt sur les gains en capital pour les non-résidents est le suivant:
Prix de vente - Prix d'achat x coefficient de dévaluation monétaire -
- Frais avec achat (avocat, taxes, frais, etc ...) - Frais avec vente (avocat, taxes, frais, etc.) - Frais avec améliorations (au cours des 5 dernières années)
= Gain en capital x 25%
= Taxe à payer

DROIT DE TIMBRE

  • 0,8% sur le prix d'achat

et

  • 0,6% du montant de l'hypothèque, le cas échéant;

A

IMT - Taxe de transfers de propriété

Les tarifs sont variables selon:

  • Type de bien: "Urbain" ou "Rustique";
  • Nature: résidence permanente
  • Valeur: Le prix d'achat ou la valeur imposable de la propriété imposable qui est la plus élevée.

TARIFS:

  • Les terres considérées "Rustico" paient 5%;
  • Les terres considérées comme "urbaines" paient 6,5%;
  • Villas ou appartements paient un taux variable qui est expliqué ici

Les tarifs sont variables selon:

  • Type de bien: "Urbain" ou "Rustique";
  • Nature: résidence permanente
  • Valeur: Le prix d'achat ou la valeur imposable de la propriété imposable qui est la plus élevée.

TARIFS:

  • Les terres considérées "Rustico" paient 5%;
  • Les terres considérées comme "urbaines" paient 6,5%;
  • Villas ou appartements paient un taux variable qui est expliqué ici

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