INFO FISCAL

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Este é um número é fornecido pelas autoridades fiscais e será solicitado quando:

  • Comprar um imóvel;
  • Comprar um carro;
  • Alugar uma propriedade a longo prazo;
  • Abrir uma conta bancária;
  • Obter um empréstimo bancário.

IMI é o nome do imposto predial anual em Portugal e é pago pela pessoa ou empresa que possui uma propriedade no último dia de cada ano fiscal (31 de dezembro).
As taxas do IMI são decididas por cada conselho, mas os percentuais mínimo e máximo são estipulados pelo governo nacional a cada ano.
As taxas nacionais variam entre:

  • 0,4% e 0,7% para a propriedade considerada "Urbano" avaliada antes de 2003;
  • 0,2% e 0,4% para a propriedade considerada "Urbano", avaliada após 2003;
  • 0,8% para a propriedade que é considerada "Rústico" (estas taxas podem variar significativamente se a pessoa ou empresa é de uma jurisdição de lista negra)

O montante do imposto IMI devido a cada ano é calculado multiplicando-se a taxa aplicável pelo Valor da Propriedade Tributável (VPT) avaliado.
O IMI é geralmente pago em várias parcelas iguais durante o ano fiscal, dependendo do valor anual.
Os residentes permanentes podem ter direito a uma isenção do IMI por um determinado número de anos, dependendo do valor da propriedade tributável.

IMI é o nome do imposto predial anual em Portugal e é pago pela pessoa ou empresa que possui uma propriedade no último dia de cada ano fiscal (31 de dezembro).
As taxas do IMI são decididas por cada conselho, mas os percentuais mínimo e máximo são estipulados pelo governo nacional a cada ano.
As taxas nacionais variam entre:

  • 0,4% e 0,7% para a propriedade considerada "Urbano" avaliada antes de 2003;
  • 0,2% e 0,4% para a propriedade considerada "Urbano", avaliada após 2003;
  • 0,8% para a propriedade que é considerada "Rústico" (estas taxas podem variar significativamente se a pessoa ou empresa é de uma jurisdição de lista negra)

O montante do imposto IMI devido a cada ano é calculado multiplicando-se a taxa aplicável pelo Valor da Propriedade Tributável (VPT) avaliado.
O IMI é geralmente pago em várias parcelas iguais durante o ano fiscal, dependendo do valor anual.
Os residentes permanentes podem ter direito a uma isenção do IMI por um determinado número de anos, dependendo do valor da propriedade tributável.

IMI - IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMÓVEIS

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Lembre-se de manter sua redação amigável, acessível e fácil de entender ... você está escrevendo isso para muitos tipos diferentes de pessoas para ler e você quer apelar para todos eles.

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Para que serve o Número de Contribuinte?

Insira aqui a sua questão

Qualquer lucro gerado pela propriedade através de arrendamento ou subarrendamento é considerada lucro de arrendamento.
Seja como IRS (como pessoa física) ou IRC (como empresa), a renda é tributada a uma taxa fixa de 15% para não residentes com certas deduções permitidas (2).
(2) outras taxas podem ser aplicadas a certas empresas não residentes.
O cálculo do imposto de renda para não residentes é o seguinte:
Receita anual bruta de arrendamentos - deduções específicas (despesas)
= Lucro Tributável x 15%
= Imposto de Renda Anual - Imposto Retido na Fonte (se aplicável)
= Imposto a ser pago ou reembolsado

LUCROS SOBRE ARRENDAMENTOS

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MAIS-VALIAS FISCAIS

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Todas as transmissões de propriedade em Portugal devem ser reportadas à administração fiscal independentemente de a transmissão estar isenta de impostos ou não.
As mais-valias resultante da venda de um imóvel está sujeito a uma taxa fixa de 25% para os não residentes em Portugal.
O cálculo do imposto sobre mais-valias para não residentes é o seguinte:
Preço de Venda - Preço de Compra x Coeficiente de Desvalorização Monetária -
- Despesas com Compra (advogado, impostos, taxas, etc ...) - Despesas com Venda (advogado, impostos, taxas, etc ...) - Despesas com Melhorias (nos últimos 5 anos)
= Mais-valias x 25%
= Imposto a ser pago

IMPOSTO DE SELO

  • 0,8% sobre o preço de compra

e

  • 0,6% sobre o valor da hipoteca, se aplicável;

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IMT - Imposto Municipal sobre Transmissões

As taxas são variáveis dependendo de:

  • Tipo de imóvel: "Urbano" ou "Rústico";
  • Natureza: Residência Permanente ou Casa de Férias;
  • Valor: Valor de Compra ou Valor Patrimonial o que for mais alto.

PREÇOS:

  • Terreno considerado "Rústico" paga 5%;
  • Terreno considerado "Urbano" paga 6,5%;
  • Moradias ou apartamentos aplica-se uma taxa variável que pode consultar aqui

As taxas são variáveis dependendo de:

  • Tipo de imóvel: "Urbano" ou "Rústico";
  • Natureza: Residência Permanente ou Casa de Férias;
  • Valor: Valor de Compra ou Valor Patrimonial o que for mais alto.

PREÇOS:

  • Terreno considerado "Rústico" paga 5%;
  • Terreno considerado "Urbano" paga 6,5%;
  • Moradias ou apartamentos aplica-se uma taxa variável que pode consultar aqui

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