FAISONS EN SORTE QUE CELA ARRIVE !

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À PROPOS DE NOUS

Black Cove, Lda., est une entreprise multiservice créée en 2006 dans le but de fournir des services après-vente aux clients de TOPcasas. Depuis ses débuts, elle a développé des centaines de projets différents dans les domaines suivants :

Construction de piscine | Design d'intérieur | Projets architecturaux | Ensemble de meubles | Conseil Promoteurs | Gestion et supervision de projet | Bâtiment de jardin | Rénovations | Gestion immobilière | Conseils financiers | État immobilier | Gestion des locations

Black Cove, Lda., est une entreprise multiservice créée en 2006 dans le but de fournir des services après-vente aux clients de TOPcasas. Depuis ses débuts, elle a développé des centaines de projets différents dans les domaines suivants :

Construction de piscine | Design d'intérieur | Projets architecturaux | Ensemble de meubles | Conseil Promoteurs | Gestion et supervision de projet | Bâtiment de jardin | Rénovations | Gestion immobilière | Conseils financiers | État immobilier | Gestion des locations

QU'EST-CE QUI EST PRÉVU ?

Compte tenu de ces besoins, la possibilité d'offrir un service différencié d'accompagnement du Client pendant toutes les démarches, depuis le jour du choix du terrain (premier jour) jusqu'à la remise de la nouvelle clé de la maison, nous est apparue clairement. prévu avec ce service est le suivant :

• Exécuter le projet du client avec la meilleure qualité et dans les délais convenus !

• Le Client peut être sûr d'avoir le projet selon ce qu'il a décidé ;

• Anticiper les problèmes et rechercher des solutions ;

• Optimiser le projet et rechercher des solutions qui représentent des gains qualitatifs voire des économies de coûts ;

• Apportez de la valeur ajoutée au processus !

Compte tenu de ces besoins, la possibilité d'offrir un service différencié d'accompagnement du Client pendant toutes les démarches, depuis le jour du choix du terrain (premier jour) jusqu'à la remise de la nouvelle clé de la maison, nous est apparue clairement. prévu avec ce service est le suivant :

• Exécuter le projet du client avec la meilleure qualité et dans les délais convenus !

• Le Client peut être sûr d'avoir le projet selon ce qu'il a décidé ;

• Anticiper les problèmes et rechercher des solutions ;

• Optimiser le projet et rechercher des solutions qui représentent des gains qualitatifs voire des économies de coûts ;

• Apportez de la valeur ajoutée au processus !

" Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives."

LE PROCESSUS

Phase de planification/projet

- Recrutement et coordination de l'équipe projet

​​​​​​​- Analyse des solutions de projet

- Etude de solutions alternatives

- Licence

- Elaboration des projets d'exécution

- Analyse et comparaison des propositions

​​​​​​​- Négociation et arbitrage

Phase de planification/projet

- Recrutement et coordination de l'équipe projet

​​​​​​​- Analyse des solutions de projet

- Etude de solutions alternatives

- Licence

- Elaboration des projets d'exécution

- Analyse et comparaison des propositions

​​​​​​​- Négociation et arbitrage

Phase d'exécution

- Contrôle des coûts

- Contrôle des délais

- Contrôle de qualité

- Coordination des contrats

- Suivi des réunions

- Retour d'expérience au propriétaire : emails, photos, réunion de travail et accompagnement dans le choix des matériaux

Phase d'exécution

- Contrôle des coûts

- Contrôle des délais

- Contrôle de qualité

- Coordination des contrats

- Suivi des réunions

- Retour d'expérience au propriétaire : emails, photos, réunion de travail et accompagnement dans le choix des matériaux

Phase post-construction

- Récépissé provisoire

- Suivi de la Snag List à la fin

- Plan de maintenance préventive

- Réception finale

Phase post-construction

- Récépissé provisoire

- Suivi de la Snag List à la fin

- Plan de maintenance préventive

- Réception finale

Conseil dans la sélection de l'emplacement et du terrain idéaux pour développer le projet.

Identification et sélection de la meilleure équipe d'Architecture en tenant compte des attentes du Client ;

Identification et sélection de la meilleure équipe d'ingénierie en tenant compte des attentes du Client.

Suivi avec le Client dans les rencontres avec l'équipe d'Architecture et coordination continue des travaux, afin que le projet se développe le plus rapidement possible.

Elaboration des spécifications pour la budgétisation.

Définition avec le Client de tous les matériaux à appliquer dans le Projet.

Revue des projets, cahiers des charges et négociation des termes et conditions de ceux-ci.

Suivi du processus d'approbation des projets.

Sélection d'entreprises pour la budgétisation.

Collecte des Budgets et leur validation : Prix et Quantités.

Demander les raccordements d'eau et d'électricité afin de permettre l'exécution du Projet.

Suivi de tous les processus administratifs ; par exemple, les licences et les contrats de l'entreprise de construction.

Gestion des paiements.

Représentation du client dans ce qui est nécessaire au développement du projet.

Conseil dans la sélection de l'emplacement et du terrain idéaux pour développer le projet.

Identification et sélection de la meilleure équipe d'Architecture en tenant compte des attentes du Client ;

Identification et sélection de la meilleure équipe d'ingénierie en tenant compte des attentes du Client.

Suivi avec le Client dans les rencontres avec l'équipe d'Architecture et coordination continue des travaux, afin que le projet se développe le plus rapidement possible.

Elaboration des spécifications pour la budgétisation.

Définition avec le Client de tous les matériaux à appliquer dans le Projet.

Revue des projets, cahiers des charges et négociation des termes et conditions de ceux-ci.

Suivi du processus d'approbation des projets.

Sélection d'entreprises pour la budgétisation.

Collecte des Budgets et leur validation : Prix et Quantités.

Demander les raccordements d'eau et d'électricité afin de permettre l'exécution du Projet.

Suivi de tous les processus administratifs ; par exemple, les licences et les contrats de l'entreprise de construction.

Gestion des paiements.

Représentation du client dans ce qui est nécessaire au développement du projet.

Avant les Travaux

Coordination des travaux selon les projets, devis et contrat.
Visites régulières du chantier.
Mise en place de mesures correctives si nécessaire pour améliorer la qualité de la construction.
Informations et conseils au Client sur les coûts, délais et implications qualité en cas de changements.
Suivi et Supervision du Projet par un technicien qualifié avec réalisation du Projet.
Réservez conformément à la législation en vigueur.
Gérer le calendrier financier du projet.
Gestion de l'exécution du Budget et de ses paiements.

Coordination des réunions de projet avec les différentes parties prenantes.
Soumission régulière de rapports/enregistrements photographiques de l'avancement du projet.
Analyse et correction si nécessaire des relevés de mesures délivrés par le Contractant.
Réunions avec les entités officielles représentant le Client.
Coordination du projet logistique.
Vérification des matériaux appliqués par rapport aux spécifications approuvées par le client.
Rencontres régulières avec le Client.
Suivi des clients sur les visites du Projet et le choix des matériaux à appliquer.

Coordination des travaux selon les projets, devis et contrat.
Visites régulières du chantier.
Mise en place de mesures correctives si nécessaire pour améliorer la qualité de la construction.
Informations et conseils au Client sur les coûts, délais et implications qualité en cas de changements.
Suivi et Supervision du Projet par un technicien qualifié avec réalisation du Projet.
Réservez conformément à la législation en vigueur.
Gérer le calendrier financier du projet.
Gestion de l'exécution du Budget et de ses paiements.

Coordination des réunions de projet avec les différentes parties prenantes.
Soumission régulière de rapports/enregistrements photographiques de l'avancement du projet.
Analyse et correction si nécessaire des relevés de mesures délivrés par le Contractant.
Réunions avec les entités officielles représentant le Client.
Coordination du projet logistique.
Vérification des matériaux appliqués par rapport aux spécifications approuvées par le client.
Rencontres régulières avec le Client.
Suivi des clients sur les visites du Projet et le choix des matériaux à appliquer.

Lors de la Construction

Préparation de la réception provisoire de la maison avec réalisation de la liste des travaux à corriger et gestion de celle-ci.

Organisation du processus d'autorisation et d'enregistrement final de la maison.

Organisation des raccordements définitifs d'eau, d'électricité, de gaz et d'internet.

Clôture des comptes avec l'Entrepreneur.

Préparation de la réception provisoire de la maison avec réalisation de la liste des travaux à corriger et gestion de celle-ci.

Organisation du processus d'autorisation et d'enregistrement final de la maison.

Organisation des raccordements définitifs d'eau, d'électricité, de gaz et d'internet.

Clôture des comptes avec l'Entrepreneur.

Livraison à Domicile

Nous divisons nos services en deux phases :

Phase I – Préparation du projet

Nous parcourons avec vous toutes les procédures avant de démarrer la construction.
Traiter avec l'architecte, le conseil, choisir tous les matériaux et sélectionner le constructeur. Après cette phase, vous êtes prêt à démarrer la maison.

Nous divisons nos services en deux phases :

Phase I – Préparation du projet

Nous parcourons avec vous toutes les procédures avant de démarrer la construction.
Traiter avec l'architecte, le conseil, choisir tous les matériaux et sélectionner le constructeur. Après cette phase, vous êtes prêt à démarrer la maison.

Phase II – Exécution du projet

Nous présentons une valeur basée sur un pourcentage appliqué sur le coût global du projet.
Nous savons que le client peut être inquiet et penser :

"D'accord, donc ils ont intérêt à ce que le projet dérape pour qu'ils puissent aussi gagner plus d'argent...!"

Nous ne voulons pas que ce soit la perception du Client, et pour éviter les surprises, nous fixons, dès le premier instant, la valeur de nos honoraires sur la base du coût approximatif attendu du Projet. Cette valeur ne changera que s'il y a de nouveaux travaux non initialement définis, tels que des modifications de projet ou d'autres projets.

Les honoraires sont applicables pour la prestation de services dûment décrits en page deux de cette proposition et représentent dans la plupart des cas l'équivalent de plus d'un an d'implication dans votre projet, de la première conception jusqu'à la fin de celui-ci.

Pour les services indiqués comme Phase II, nous facturons des frais basés sur un pourcentage calculé sur le coût du projet.

Phase II – Exécution du projet

Nous présentons une valeur basée sur un pourcentage appliqué sur le coût global du projet.
Nous savons que le client peut être inquiet et penser :

"D'accord, donc ils ont intérêt à ce que le projet dérape pour qu'ils puissent aussi gagner plus d'argent...!"

Nous ne voulons pas que ce soit la perception du Client, et pour éviter les surprises, nous fixons, dès le premier instant, la valeur de nos honoraires sur la base du coût approximatif attendu du Projet. Cette valeur ne changera que s'il y a de nouveaux travaux non initialement définis, tels que des modifications de projet ou d'autres projets.

Les honoraires sont applicables pour la prestation de services dûment décrits en page deux de cette proposition et représentent dans la plupart des cas l'équivalent de plus d'un an d'implication dans votre projet, de la première conception jusqu'à la fin de celui-ci.

Pour les services indiqués comme Phase II, nous facturons des frais basés sur un pourcentage calculé sur le coût du projet.

Black Cove, Lda., est une entreprise multiservice créée en 2006 dans le but de fournir des services après-vente aux clients de TOPcasas.

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Comment sommes-nous payés ?

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Je suis allé à l'adresse indiquée mais le nom apparaît comme Topcasas Real Estate ! Est-ce exact ?

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Avez-vous d'autres questions ?

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Du lundi au vendredi : 9h00 à 18h00

Samedi : 10h00 à 13h00

Dimanches et jours fériés : sur rendez-vous

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Samedi : 10h00 à 13h00

Dimanches et jours fériés : sur rendez-vous

À quelle heure le bureau ouvre-t-il et ferme-t-il ?

Si la réponse est oui, descendez la page et envoyez-nous un formulaire avec votre question. Si cela est pertinent, nous le mettrons sur le site Web. Aidez-nous à aider les autres. Merci

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Prenez contact en remplissant le formulaire. Nous vous répondrons dès que possible.

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UNE AUTRE QUESTION ?

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